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榮安地產發揮本土優勢 前三季度預計實現凈利6億元至7.8億元

2019-10-16 00:52  來源:證券日報 吳奕萱

    ■本報記者 吳奕萱

    10月14日,榮安地產發布2019年前三季度業績預告,預計實現歸屬于上市公司股東的凈利潤6億元至7.8億元,比上年同期增長47.30%至91.49%。

    今年來,房地產市場在“房住不炒”的調控基調下趨以穩定,榮安地產董秘鄧華堂對《證券日報》記者表示:“公司依舊延續上半年的發展策略,致力于提升品牌價值與產品體驗感,加快銷售去化,適度增加土地儲備,深耕本土加快跨區域發展,業績實現了穩定增長。”

    2019年以來,盡管一些熱點城市的房地產市場出現回暖甚至過熱的情況,但在中央“房住不炒”調控精神下,逐漸趨于穩定和理性。

    據相關業內人士對記者《證券日報》記者分析:“當前樓市已經進入了新周期。2019年來中國各大城市的成交量、房價、土地市場等整體變化比較平穩,在這種大的形勢下,房子的居住屬性會越來越凸顯,中國的房地產市場發展也將會越來越健康。”

    根據國家統計局數據,2019年1月份-6月份,房地產開發企業土地購置面積8035萬平方米,同比下降27.5%;商品房銷售面積75786萬平方米,同比下降1.8%,其中,住宅銷售面積下降1.0%;商品房銷售額70698億元,增長5.6%,其中,住宅銷售額增長8.4%。

    在此背景下,榮安地產堅持遵循國家行業定位發展,所開發住宅產品主要面向改善型客戶。2019年1月份-6月份,榮安地產實現住宅簽約收入96.5億元,較去年同期增長380.54%,住宅銷售回款72.2億元,較去年同期增長205.14%。

    追溯到前幾年,三四線城市去庫存和棚改貨幣化后,浙江一些城市改善需求十分明顯,浙系房企憑借產品優勢和本土優勢,獲得了快速的成長。

    作為浙系房產的代表之一,榮安地產通過多年耕耘,在長三角、浙江省內擁有較高的品牌知名度和較強的品牌影響力,尤其是在寧波市場已具有較強的品牌溢價能力。今年上半年,公司寧波地區實現營收20.22億元,較上年同期增長77.28%。

    鄧華堂則表示,接下來公司會在鞏固本土業務的基礎上,加大對周邊地區的開發力度。

    “現階段公司寧波本土以外的開發建設規模已經超過60%,累計打造超100個樓盤項目,跨區域發展是公司發展壯大的必然需要。目前,我們在杭州、嘉興、重慶、臺州、溫州等城市的占有份額不斷擴大,在重慶也已完成明月江南、林語春風、柳岸潮鳴等項目。長三角城市群、成渝城市群、京津冀城市群、中原城市群、珠三角城市群等,將是公司未來的重點發展方向。”鄧華堂如是說道。

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